Кому замок, кому — скворечник. Лучшее социальное жильё России и мира

Для того чтобы получить социальное жильё в России, нужно не иметь никакой личной недвижимости, отработать какое-то время на государственной службе, а затем отстоять длинную многолетнюю очередь из желающих получить квадратные метры от государства. Только при таком раскладе можно рассчитывать на уголок величиной в 18 квадратных метров. 

Как же обстоят дела в других странах и для каких категорий населения там строится социальное жильё? 

Чили

В Чили строительством и популяризацией идеи проектирования социального жилья среди архитекторов занимался не кто иной, как Алехандро Аравена — лауреат Притцкеровской премии и куратор последней Венецианской биеннале.

Кроме того, Аравена лично занимался проектировкой и строительством социального жилья, когда руководил архитектурным бюро Elemental. Внешне двухэтажные дома похожи на скворечники, площадь каждого из которых составляет чуть больше 40 кв. м, кроме того, они устойчивы к землетрясениям, которые в Чили отнюдь не редкость.

Планируется, что в следующем году дома со всеми коммуникациями по цене $7500 за домик получат 100 семей. Снаружи все здания выглядят одинаково, зато внутри уникальны.

Франция

На данный момент Франция переживает настоящий бум социального жилья: в его разработке, строительстве и проектировке заняты лучшие дизайнеры и архитекторы.

Вероятно, французское социальное жильё сегодня меньше всего ассоциируется с общественными и политическими проблемами. Как, например, построенный французским архитектором Антонини Дармоном социальный жилищный блок неподалёку от Парижа с белоснежным арочным фасадом.

Здание расположено в самом центре парижского пригорода Булонь-Бийанкур, где ранее в обычном типовом жилье проживали в основном рабочие завода "Рено".

Ещё один "белый" дом был построен этой осенью в 13-м округе Парижа. В восьмиэтажном таунхаусе, разработанном студией Odile Guzy Architects, 28 однотипных малогабаритных квартир с одинаковой отделкой.

Австралия

Ещё один социальный проект, на уровне дизайна перекликающийся с темой марсельской жилой единицы, — жилой дом Pearcedale Parade на 84 квартиры, расположившийся в австралийском Мельбурне.

Строительство финансировалось правительством в рамках государственной программы по обеспечению доступным жильём незащищённых слоёв населения штата Виктория. 

Основная масса квартир в доме — студии и малогабаритки, рассчитанные на семью из двух человек. На крыше дома установлены солнечные батареи, чтобы обеспечивать жителей отоплением и горячей водой. 

США

Летом этого года архитектурная студия Alexander Gorlin завершила в Бронксе строительство жилого многоквартирного дома для арендаторов с низким уровнем дохода. В здании 12 этажей и 154 квартиры-студии по 28 метров каждая.

Предполагается, что купить здесь квартиру смогут люди, чей годовой доход составляет от $ 18 000 до $ 35 000. К слову, средний доход жителя Нью-Йорка достигает $4000 в месяц.

История Бронкса повлияла на цветовую палитру фасада: в XVIII веке здесь находилась ферма, принадлежавшая Льюису Моррису, который в числе первых людей своего времени подписал Декларацию независимости.

Разноцветные алюминиевые панели на фасаде одновременно отсылают к прошедшей колониальной эпохе и перекликаются со знаменитой "Жилой единицей" Ле Корбюзье, построенной в Марселе.

Великобритания

Британский архитектор Белл Филлипс разработал модель государственного жилья для пожилых и бедных жителей Лондона.

По закону в Лондоне, если ваш доход находится ниже прожиточного минимума, вы можете взять у государства ссуду на аренду социальной недвижимости. Кстати, этот минимум для жителя столицы Туманного Альбиона составляет 947 фунтов стерлингов в месяц.

Дома Филлипса рассчитаны главным образом на людей старше 60 лет и устроены таким образом, чтобы человек, редко выходящий из дома, чувствовал себя внутри максимально комфортно.

Одноэтажные кирпичные дома с наклонной оцинкованной крышей рассчитаны на семью из двух пожилых человек и включают в себя спальню, гостиную, ванную, кухню и столовую. Площадь каждого дома составляет 90 кв. м, что выше минимального жилого метража в Англии.

Россия

Примечательно, что в России, где стоят многолетние очереди за социальным жильём, ни одно архитектурное бюро всерьёз не занимается проектированием подобных домов. Нет ни мелких фирм, ни крупных подрядчиков, готовых экспериментировать с внешним видом социального жилья. Так что пока в России это типовые многоэтажки, ничем не отличающиеся от остального ландшафта спальных районов. 

На этом сером фоне даже социальное арендное жильё, построенное в 2014 году для сотрудников космодрома Восточный, выглядит достаточно ярко.