Как платить меньше за отопление: советы и рекомендации эксперта

В день начала отопительного сезона помещение ещё набирает температуру — обычно на это требуется около суток. Согласно санитарным нормам, температура в жилом помещении (на кухне в том числе) — не ниже 18 градусов, в ванной — 25.

Если отопление в квартире не дотягивает до этих цифр, звоните в диспетчерскую службу своего района или управляющую компанию. Специалисты должны в этот же день проверить коммуникации и починить имеющиеся неисправности.

В зимний сезон подъезд многоквартирного дома должен отапливаться до температуры не ниже 16 градусов. Если там холодно, стоит обратить внимание на состояние окон и дверей — они должны быть с уплотнителями, хорошо прилегать к проёмам и иметь исправные крепления и замки. Если есть нарушения, смело обращайтесь в управляющую организацию. По закону, если в подъезде разбито стекло, сорваны створки и замки, неисправность обязаны устранить в течение 24 часов.

Быть добросовестным жильцом тоже важно — никакие «правильные» двери и окна в подъезде не спасут, если держать их открытыми в морозы. Это может нанести ущерб общедомовому имуществу.

Тариф на отопление для всех одинаков — вы платите за обогрев своих «квадратов». Однако бывает так, что мама или подруга из соседнего дома живёт в такой же «двушке», как и вы, но за отопление отдаёт меньше. Почему? Жильцы платят за тепло на основании фактических показаний общедомовых приборов учёта или по нормативу, если общедомовой счётчик отсутствует.

Чтобы тепло в буквальном смысле не улетало, нужно проследить, чтобы УК своевременно и должным образом подготовила дом к зиме — утеплила окна, устранила имеющиеся недочёты, проверила общедомовые счётчики. Сумма в вашей квитанции во многом зависит от теплопотребления всего дома. В связи с этим платёж обычно растёт от осени к зиме — на обогрев всей площади, в том числе нежилой, нужно больше ресурсов. Поэтому если в подъезде открыта дверь или окна, расход теплоносителя становится больше, цифры в квитанциях резко возрастают.

Одним из основных способов снизить затраты являются индивидуальные счётчики — они позволяют не только контролировать объёмы потребления тепла, но и снижать его при необходимости.

Как рассказал Life.ru общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, этот способ, к сожалению, подходит далеко не всем. Установить счётчик можно, если в многоэтажке горизонтальная разводка системы отопления — стояки размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная.

— В современных многоквартирных домах с горизонтальной разводкой системы отопления такие устройства становятся нормой. Они позволяют каждому жильцу контролировать объём потребляемого тепла и платить только за фактически использованное количество энергии. Однако стоит учитывать, что установка таких приборов возможна только в домах с соответствующей технической инфраструктурой, — пояснил эксперт.

Большинство многоквартирных домов в России спроектированы так, что через  квартиру проходит несколько вертикальных стояков. Индивидуальные счётчики в таких домах не применить — монтаж подразумевает врезку прибора в трубопровод, из-за чего возможны протечки и разбалансировка общедомовой системы.

Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учёта можно только одновременно всем домом. Решение принимается на общем собрании собственников.

Если нет возможности установить счётчики, современный рынок предлагает распределители и вычислители тепла. Эти приборы не требуют вмешательства в отопительную систему, так как измеряют температуру не воды, а поверхности радиатора. С распределителями каждый месяц жильцы платят всё так же по нормативу, но раз в год УК делает перерасчёт.

Для того чтобы начать ими пользоваться и чтобы УК могла начать принимать показания, необходимо, чтобы:

1. В вашей многоэтажке был общедомовой прибор учёта (узнать можно в УК).
2. Приборы уже стояли в других квартирах — об этом важном нюансе порой умалчивают поставщики и продавцы такой техники (нужно, чтобы площадь квартир с распределителями занимала более 50 процентов дома).
3. Быть готовым оснастить прибором каждый радиатор в вашей квартире.

Учтя вышеперечисленное, можно подать письменное заявление в УК. Однако стоит учитывать и то, что вам могут отказать в поверке и учёте показаний. Если это произошло, попросите у управляющей организации письменный отказ, чтобы аргументированно обжаловать его и учесть все нюансы в будущем.

Если планируете установить счётчики или распределители, нужно озаботиться сохранением тепла в квартире. Подготовка требует вложений, однако со временем они окупятся.

— Установка энергосберегающих окон с многокамерными стеклопакетами, заполненными инертным газом, значительно сократит теплопотери. Такие окна могут уменьшить расход тепла на 40–50%. Кроме того, имеет смысл заменить старые входные двери на современные, — пояснил Бондарь.

По его словам, утепление стен и кровли, герметизация проёмов — ещё один действенный способ минимизации теплопотерь. Особенно это актуально для жителей панельных многоэтажек, где стены зачастую имеют низкую теплоизоляцию.

Если вы не готовы к инвестициям в виде стеклопакетов и новой двери, эксперт предлагает установить теплоотражающие экраны за радиаторами отопления.

— Такие экраны помогают направить тепло внутрь помещения, а не на наружные стены, что повышает эффективность работы системы отопления. Это простое решение доступно каждому, — заключил эксперт.

Ещё один способ эффективного управления затратами на отопление — установка системы погодного регулирования, отметил Бондарь.

— Это оборудование автоматически отслеживает температуру и регулирует подачу тепла в зависимости от погодных условий. Например, в более тёплые дни система снижает мощность отопления, а в холодные — увеличивает. Такой подход позволяет избежать перегрева помещений и избыточного потребления энергии, — пояснил он.

Проще говоря, в домах, где есть такие системы, не бывает огненных батарей в марте, холодных подъездов и сильных скачков в оплате за отопление.

Счета за ЖКУ, разумеется, следует регулярно оплачивать, но если по какой-то причине образовалась задолженность, то независимо от продолжительности просрочки и суммы долга полное отключение отопления запрещено. Отсутствие тепла в зимний период влечёт угрозу не только здоровью жильцов в квартире должника, но и может привести к повреждению системы теплоснабжения всего дома. Однако допускается, что услуга будет ограничена — до той степени, чтобы помещение оставалось пригодным для жизни.

Если коротко — да, но речь идёт о частных домах, сама процедура дорогая и длительная. Способ — установить индивидуальный отопительный котёл. Обычно ими пользуются, если в доме нет центрального отопления.

Сначала нужно обратиться в городскую администрацию с заявлением на изменение системы отопления. Заявление будут рассматривать до полутора месяцев (к нему нужен пакет документов и зачастую платные услуги нотариуса). Если его примут, вам согласуют сроки установки котла, потом нужно будет пригласить профильную комиссию. Словом, процесс требует времени и терпения.

А что по цене? Заплатить придётся за сам котел, за схему установки, монтаж и сопутствующие работы, а потом ещё официально удостоверить ввод котла в эксплуатацию.